전세사기 대비 3·3·3 법칙: 계약 전·중·후 체크리스트와 보증금 지키는 방법
“전세사기 대비를 찾는 분을 위해 국토부 3·3·3 법칙 계약 전·중·후 체크리스트， 등기부등본 갑구·을구 위험 신호， 임대인·중개사 확인， 전세보증금 반환보증 가입， 피해 정황 …
소액임차인 최우선변제금 2026｜지역별 금액표·근저당 날짜 기준·못 받는 경우 5가지
2026년 소액임차인 최우선변제금은 서울 보증금 1억 6,500만 원 이하 시 최대 5,500만 원입니다. 지역별 금액표, 근저당 설정일 기준 판단법, 못 받는 경우와 …
계약갱신요구권 사용법 2026｜행사 기간·5% 증액 상한·집주인 거절 사유 총정리
계약갱신요구권은 만료 6개월~2개월 전에 한 번 쓸 수 있고, 갱신하면 2년 연장에 증액은 5% 이내로 제한됩니다. 요구 문자 예시, 증액 계산, 집주인 …
월세 세액공제 조건·신청방법 2026｜최대 170만 원 돌려받는 법과 2027 확대안
월세 세액공제는 무주택 세대주·총급여 8천만 원 이하면 연 1,000만 원 한도로 15~17%를 돌려받습니다. 2026년 조건, 계산 예시, 연말정산·5월 신고·경정청구 방법과 2027 확대안까지 …
전세 보증금 증액 재계약 확정일자, 다시 안 받으면 증액분은 후순위입니다
전세 보증금을 올려 재계약하면 증액분 확정일자를 다시 받아야 합니다. 기존 순위를 지키는 계약서 작성법, 전월세신고 확정일자 의제, 대출 증액과 근저당 확인까지 순서대로 …
전세보증금 일부만 돌려받았을 때｜잔액 확인서·이사·임차권등기 체크리스트
전세보증금 일부만 돌려받았다면 남은 금액·지급기한을 기록하고, 이사 전 대항력과 임차권등기 여부를 확인하세요. 잔액 확인 문구와 대응 순서를 정리했습니다. 전세보증금 반환 실무 전세보증금 …
전세·월세 계약 만료 통보 언제까지? 문자 효력과 통보 방법 7단계
전세·월세 계약 만료 통보는 언제까지 해야 할까요? 2개월 전 기준, 문자·카톡의 효력, 묵시적 갱신 후 3개월 규칙과 보증금 반환을 위한 통보 방법을 …
월세 중도퇴실 중개수수료 누가 낼까? 계약 유형별 부담과 정산법
월세 중도퇴실 중개수수료는 세입자가 무조건 내야 할까요? 일반 계약·묵시적 갱신·갱신요구권 행사 후의 차이, 남은 월세와 보증금 정산, 집주인과 합의할 항목을 공식 자료로 …
전세·월세 원상복구 비용: 도배·장판·곰팡이와 보증금 공제 기준
전세·월세 원상복구 비용은 누가 부담할까요? 도배·장판·곰팡이의 손상 원인, 통상적인 사용 흔적과 특약, 보증금 공제 내역 확인법을 정리했습니다. 입주 사진과 수리 견적 준비, …
장기수선충당금 반환 방법: 이사 전 납부확인서·계산·정산 5단계
장기수선충당금 반환을 준비하는 전세·월세 세입자를 위해 납부확인서 발급, 반환액 계산, 수선유지비와의 차이, 집주인과의 정산 절차를 정리했습니다. 계약 갱신으로 늘어난 납부기간, 이미 돌려받은 …