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임대차 정보

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전세 vs 반전세 vs 월세, 3억 기준으로 직접 계산해봤더니 매달 차이가 이 정도였습니다

2026-04-19 작성자: 송석
전세·반전세·월세 3가지 임대유형 비교 인포그래픽

전세 3억 대출 시 월 이자 67만 원, 반전세는 67만 원, 월세는 세액공제 반영 시 60만 원—2026년 기준금리 2.5% 기준 전세·반전세·월세 실질 …

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깡통전세 판별 공식, 계산기 없이 3분 만에 위험 잡아내는 법 — 2억 날릴 뻔한 실전 경험담

2026-04-14 작성자: 송석
전세 계약서 검토 장면

전세 계약 전 전세가율과 선순위채권 비율 두 공식만 계산하면 깡통전세를 판별할 수 있습니다. 전세가율 80% 이상이면 위험 신호, HUG 126% 룰과 등기부등본 …

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전세보증금 반환 소송, 직접 해보니 비용·절차·기간 이렇게 달랐습니다

2026-04-10 작성자: 송석
소송 절차 단계별 플로우차트

전세보증금 반환소송 비용은 1억 기준 약 500만 원, 기간은 평균 4~6개월. 내용증명부터 임차권등기명령, 지급명령, 강제집행까지 직접 경험한 절차와 비용 절감법을 정리했습니다. 📋 …

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전세 계약 전 집주인 세금 체납 확인 방법 5가지 — 보증금 지키려면 반드시 해야 할 것들

2026-03-27 작성자: 송석

집주인 세금 체납 시 보증금보다 국세가 우선 변제됩니다. 미납국세 열람, 지방세 조회, 납세증명서 요구, 안심전세 앱 등 5가지 확인 방법과 2026년 전세사기 …

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전세 월세 전환율 계산, 직접 해보니 집주인 말만 믿으면 안 되더라고요

2026-03-07 작성자: 송석
전세 월세 전환율 계산, 직접 해보니 집주인 말만 믿으면 안 되더라고요

전월세 전환율 계산 공식과 2026년 법정 상한 4.5% 적용 기준, 시장 전환율 6.6%와의 차이, 세입자 협상 전략까지 실경험 기반으로 정리했습니다. 계약 전 …

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묵시적 갱신 후 이사 통보 기간, 3개월 규칙을 모르면 보증금 날립니다

2026-03-05 작성자: 송석
묵시적 갱신 후 이사 통보 기간, 3개월 규칙을 모르면 보증금 날립니다

묵시적 갱신 상태에서 이사하려면 해지 통보 후 3개월이 지나야 계약이 종료됩니다. 보증금 반환 시기, 중개수수료 부담 기준, 내용증명 작성법, 임차인·임대인 권리 차이까지 …

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