청약 가점 계산기로 내 집 마련 전략을 세우세요. 무주택 기간, 부양 가족, 청약통장 가입 기간 등 84점 만점 기준으로 자세히 안내합니다.
청약 당첨의 열쇠는 무엇일까요? 바로 청약 가점 계산입니다. 대한민국에서 내 집 마련은 쉽지 않은 일입니다. 특히 인기 지역이나 공공분양, 민간분양 아파트 청약은 경쟁이 치열합니다.
공공분양 일정 총정리 보러가기그렇기 때문에 나의 청약 가점이 얼마나 되는지를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 청약 가점 계산기를 바탕으로 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 항목을 총정리하며, 실제 계산법과 꿀팁까지 함께 안내하겠습니다.
무주택 기간 계산법: 청약 가점의 절반은 무주택 유지!
무주택 기간은 청약 가점의 가장 큰 비중인 최대 32점까지 주어지는 항목입니다. 이 점수는 무주택으로 지낸 기간이 길수록 올라가며, 매년 2점씩 증가합니다. 특히 15년 이상 무주택을 유지한 경우 최대 점수를 받을 수 있습니다.
무주택 기간 점수표
| 무주택 유지 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1~2년 미만 | 4점 |
| 2~3년 미만 | 6점 |
| 3~4년 미만 | 8점 |
| 4~5년 미만 | 10점 |
| 5~6년 미만 | 12점 |
| 6~7년 미만 | 14점 |
| 7~8년 미만 | 16점 |
| 8~9년 미만 | 18점 |
| 9~10년 미만 | 20점 |
| 10~11년 미만 | 22점 |
| 11~12년 미만 | 24점 |
| 12~13년 미만 | 26점 |
| 13~14년 미만 | 28점 |
| 14~15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
예시: 본인이 결혼 후 12년간 무주택 상태라면 26점을 받을 수 있습니다.
💡 TIP: 무주택 기간 산정은 주민등록상 주소지 변경, 배우자의 부동산 소유 여부 등에 영향을 받을 수 있으므로 꼼꼼히 확인하세요.
부양 가족 수: 함께 사는 가족이 많을수록 유리하다
청약 가점에서 두 번째로 비중이 큰 항목은 부양가족 수입니다. 부양가족은 신청자와 같은 세대에 속한 배우자, 미성년 자녀, 부모 또는 조부모 등 직계존속이 해당됩니다. 최대 35점까지 받을 수 있으며, 부양가족이 많을수록 점수도 높아집니다.
부양가족 수 점수표
| 부양가족 수 | 점수 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
예시: 배우자와 자녀 2명을 함께 세대원으로 등록한 경우, 부양가족 3명으로 20점을 받을 수 있습니다.
💡 주의사항: 자녀가 독립해 별도의 세대를 구성하거나 부모가 다른 주소지에 있다면 점수에서 제외됩니다.
청약통장 가입 기간: 꾸준한 납입이 관건
청약통장은 가입 기간에 따라 최대 17점까지 받을 수 있는 항목입니다. 청약저축, 주택청약종합저축 등 종류에 따라 인정되는 기간이 다를 수 있으나, 일반적으로 매달 최소 납입금을 성실히 납부해온 기간이 중요합니다. 또한, 배우자 청약통장 가입 기간도 50% 인정되며 최대 3점까지 반영됩니다.
청약통장 가입 기간 점수표
| 가입 기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 6개월~1년 미만 | 2점 |
| 1~2년 미만 | 3점 |
| 2~3년 미만 | 4점 |
| 3~4년 미만 | 5점 |
| 4~5년 미만 | 6점 |
| 5~6년 미만 | 7점 |
| 6~7년 미만 | 8점 |
| 7~8년 미만 | 9점 |
| 8~9년 미만 | 10점 |
| 9~10년 미만 | 11점 |
| 10~11년 미만 | 12점 |
| 11~12년 미만 | 13점 |
| 12~13년 미만 | 14점 |
| 13~14년 미만 | 15점 |
| 14~15년 미만 | 16점 |
| 15년 이상 | 17점 |
💡 TIP: 한 달이라도 납입이 빠지면 해당 기간이 무효 처리될 수 있으므로 자동이체 설정은 필수입니다!
총 가점 계산 방법: 내 점수는 몇 점일까?
세 항목의 점수를 더하면 총 청약 가점이 산출됩니다. 아래는 총점 계산 방식입니다:
markdown복사편집총 가점 = 무주택 기간 점수 (최대 32점)
+ 부양가족 수 점수 (최대 35점)
+ 청약통장 가입 기간 점수 (최대 17점)
실전 예시
| 항목 | 내용 | 점수 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 10년 유지 | 22점 |
| 부양가족 수 | 배우자+자녀 2명 | 20점 |
| 청약통장 가입 기간 | 본인 7년 + 배우자 3년 | 9 + 1점 = 10점 |
| 총점 | 52점 |
✅ 참고: 일반적으로 서울과 수도권의 신혼부부/일반공급 당첨 커트라인은 55~65점선입니다.
청약 가점 향상 전략 5가지
- 청약통장을 빠르게 개설하고 매월 납입 유지
- 무주택 기간을 최대한 길게 유지
- 배우자의 청약통장도 함께 관리
- 부양가족 포함 여부를 명확히 파악
- 청약홈, HUG 홈페이지에서 수시로 가점 확인
결론: 청약 가점 계산기로 전략적인 내 집 마련을 시작하세요
청약 가점은 단순히 숫자만의 싸움이 아닙니다. 가족 구성, 주거 이력, 저축 습관 등 오랜 시간 쌓아온 결과가 반영되는 지표입니다. 이제 여러분도 청약 가점 계산기를 활용해 자신의 점수를 분석하고, 부족한 부분은 장기적인 전략으로 보완해 나가세요. 꿈꾸는 내 집 마련, 첫걸음은 정확한 가점 파악에서 시작됩니다.