전세권설정 확정일자 차이: 근저당 먼저면 보증금 못 받는 이유와 대응 6단계 (2026)
전세권설정 확정일자 차이와 근저당이 먼저 설정됐을 때 순위가 밀리는 원리를 공식 자료로 정리했습니다. 확정일자 바르게 받는 6단계, 전세권설정 비용·절차, 부득이 이사할 때 …
주택임대차보호법
전세 만기 전 이사: 중도해지 가능 여부·중개수수료 부담과 보증금 받는 5단계 (2026)
전세 만기 전 이사는 임대인 합의가 원칙이지만, 묵시적 갱신·갱신요구권 기간에는 통지 후 3개월 뒤 해지됩니다. 계약 상태별 판단표, 중개수수료 부담 기준, 보증금 …
대항력 확정일자: 전세보증금 지키는 요건과 순위 총정리 (2026년 기준)
대항력 확정일자 요건과 발생시기, 전입신고 실수 판례, 확정일자 발급 절차, 경매 시 우선변제 순위까지 대한법률구조공단 자료 기준으로 정리했습니다. 이지법에서 대항력·우선변제권 원문 확인하기 …
월세 연체 2기 기준: 계약 해지·갱신 거절 계산법과 대응 5단계
월세 연체로 계약이 해지되는 기준은 횟수가 아니라 밀린 금액 합계가 2개월분에 달했는지입니다. 주택 2기·상가 3기 기준, 연체액 계산 예시, 갱신요구 거절과 묵시적 …
임차권등기명령 해제 방법: 보증금 받은 뒤 말소하는 6단계
임차권등기명령 해제는 보증금 전액 수령을 확인한 뒤 신청해야 합니다. 임차인·임대인별 말소 절차, 전자소송 제출 방법, 필요서류와 주의사항을 6단계로 정리했습니다. 임차권등기명령 해제는 임대차보증금 …
월세 5% 인상 한도와 집주인 위반 시 대응법 총정리 (2026 최신)
월세 5% 인상 한도의 법적 근거와 계산법, 집주인이 한도를 초과해 통보했을 때 대응 절차를 단계별로 정리했습니다. 분쟁조정 신청부터 부당이득 반환까지 2026년 최신 …
전입신고 vs 확정일자 vs 임차권등기 필수 가이드
전입신고, 확정일자, 임차권등기명령의 차이를 세입자 관점에서 쉽게 비교했습니다. 대항력, 우선변제권, 보증금 보호 순서와 이사 전후 체크리스트까지 한 번에 확인하세요. 2026 세입자 보증금 …
계약갱신청구권 거절 사유 2026 완벽 정리
계약갱신청구권 거절 사유 9가지를 2026년 주택임대차보호법 기준으로 정리했습니다. 임대인 실거주, 월세 연체, 무단 전대, 재건축, 허위 실거주 손해배상까지 세입자와 집주인이 꼭 알아야 …
묵시적 갱신 후 이사 통보 기간, 3개월 규칙을 모르면 보증금 날립니다
묵시적 갱신 상태에서 이사하려면 해지 통보 후 3개월이 지나야 계약이 종료됩니다. 보증금 반환 시기, 중개수수료 부담 기준, 내용증명 작성법, 임차인·임대인 권리 차이까지 …
임대차계약 갱신청구권, 직접 행사해보니 몰랐던 조건이 이렇게 많았습니다
계약갱신청구권 행사 조건, 시기, 거절 사유 9가지, 5% 증액 상한, 묵시적 갱신 차이까지. 실제 행사 경험과 최신 판례를 바탕으로 임차인이 반드시 알아야 …