임대사업자 등록하고 세금 3억 줄였습니다 — 2026년 혜택·주의사항·실전 절세 전략
임대사업자 등록으로 종부세·양도세·취득세·재산세·임대소득세까지 최대 수억 원 절세 가능합니다. 2026년 양도세 중과 유예 종료, 장특공제 산정 변경 등 최신 제도와 실전 전략을 정리했습니다. …
송석
분양권 전매 제한 기간, 지역별로 이렇게 다른 줄 몰랐습니다
분양권 전매 제한 기간은 수도권 규제지역 3년, 과밀억제권역 1년, 비수도권 광역시 6개월로 지역마다 다릅니다. 10·15 대책 이후 변경된 규제지역 현황과 양도세, 실거주 …
2026년 주거급여 신청 자격 조건 금액 | 1인가구 월 최대 36.9만 원 받는 법 (소득기준표 포함)
2026년 주거급여 신청 자격은 기준 중위소득 48% 이하(1인 123만 원)이며 부양의무자 기준 없이 신청 가능합니다. 서울 1인 최대 월 36.9만 원, 자가가구 …
부동산 증여 vs 상속 뭐가 더 유리할까 실제 계산 기준
부동산 증여세와 상속세, 어떤 선택이 더 유리할까 고민될 때 꼭 알아야 할 핵심 기준을 정리했습니다. 공제, 세율, 집값 상승 변수까지 실제 사례와 …
경매 공매 차이, 3년 동안 둘 다 해본 투자자가 솔직하게 말하는 현실
경매는 법원이, 공매는 캠코가 진행하는 강제매각 절차입니다. 입찰 방식·보증금·명도 제도 핵심 차이와 경매 3건 공매 2건 직접 낙찰 경험을 바탕으로 초보 투자자에게 …
대출 다 갚고 근저당권 말소 직접 해봤더니, 비용이 고작 이 정도였습니다
근저당권 말소 셀프 비용은 약 1만 원, 법무사 위임 시 4~15만 원입니다. 2025년 8월 인상된 등기수수료 반영, 필요 서류·e-Form 절차·흔한 실수까지 실제 …
전세 계약 전 집주인 세금 체납 확인 방법 5가지 — 보증금 지키려면 반드시 해야 할 것들
집주인 세금 체납 시 보증금보다 국세가 우선 변제됩니다. 미납국세 열람, 지방세 조회, 납세증명서 요구, 안심전세 앱 등 5가지 확인 방법과 2026년 전세사기 …
아파트 하자보수 청구 기간, 직접 해보니 놓치면 진짜 후회합니다 (2026년 절차 정리)
아파트 하자보수 청구 기간은 공종별 2년~10년이며, 담보책임기간 내에 청구하지 않으면 권리가 소멸됩니다. 전유·공용부분 기산일 차이와 증거 확보법, 하자심사분쟁조정위원회 활용 절차까지 실제 경험 …
재개발 재건축 차이, 10년 투자 경험으로 정리한 진짜 주의사항
재개발은 동네를 통째로 새로 만들고 재건축은 낡은 아파트를 다시 짓는 사업입니다. 대상·절차·비용·세금 핵심 차이와 2025년 규제 강화 이후 달라진 투자 주의사항을 10년 …
공시지가 조회 방법부터 이의신청까지, 직접 해보고 정리한 실전 후기
2026년 공시지가 조회 방법과 이의신청 절차를 실제 경험 기반으로 정리했습니다. 부동산공시가격알리미 이용법, 준비서류, 성공 전략, 행정심판까지 한 번에 확인하세요. 📋 목차 1. …